O yaz, Yargıtay’ın dönüm noktası niteliğindeki 1973 kararından sonra Roe v. Wade nakavt edildikten sonra, Amerikalılar Google’a akın etti ve “Kanada’ya nasıl taşınılır” yazdı – arama terimi bir saat içinde yüzde 850 arttı. “Nasıl Kanada Vatandaşı Olunur” yüzde 550 arttı.
Kanada’ya taşınmak, yalnızca Amerika Birleşik Devletleri’nde değil, iç siyaset kötüye gittiğinde uzun süredir düşünmeden yapılan bir dürtü oldu. Birleşik Krallık’ta, Brexit referandumundan kısa bir süre sonra, Haziran 2016’da “Kanada’ya nasıl taşınılır” aramaları fırladı.
Ancak Kanada artık sizi istemiyor olabilir – en azından orada mülk satın almayı çok daha zorlaştırıyor. 1 Ocak’tan itibaren Amerika’nın kuzeydeki dost komşusu, Kanadalı olmayanların ev satın almasına iki yıllık kapsamlı bir yasak getiriyor.
Pandemi sırasında birçok ülke gibi, Kanada da borçlanma faizleri envanter alarak rekor seviyelere düşerken hem satışlarda hem de kiralarda büyük fiyat artışları gördü. Zorlu bir 2021 seçim kampanyasının ortasında, Başbakan Justin Trudeau’nun Kanada Liberal Partisi, siyasi krize dönüşen bir konut kriziyle karşılaştı. Bir kampanya web sitesi, “Kanada evlerinin çekiciliği vurguncuları, zengin şirketleri ve yabancı yatırımcıları çekiyor” diye ilan etti. “Konutlar insanlar içindir, yatırımcılar için değil.”
Geçen baharda az farkla alınan bir seçim zaferinin ardından parti sessizce Kanadalı olmayan ev alıcılarını yasaklayan ve yabancı ev alıcılarını hedef noktasına koyan bir yasa çıkardı.
Ülke çapında lüks çok katlı kat mülkiyeti pazarlayan BakerWest Real Estate’in Vancouver merkezli kurucusu ve CEO’su Jacky Chan, teklifin yaygın siyasi duygulara bir yanıt olduğunu, ancak “kulağa saçma geldiğini” söyledi.
Kanada, Hong Kong ve Kanada’da doğan Bay Chan, “Vancouver ve Kanada ne kadar çok kültürlü olsa da, ‘Evet, Asyalılar, yabancılar, göçmenler buraya geliyor, emlak satın alıyor, erzak yiyor ve fiyatları yükseltiyor’ gibi bir his var” dedi. 29 yıldır Vancouver’da yaşıyor. “Gayrimenkul satın alan yabancıların çoğu spekülatör değil. Onlar yaşamak için ev satın alan göçmenler.”
Buna ek olarak, bölgesel hükümetler şimdiden hızla yükselen emlak fiyatlarıyla mücadele etmek için çalışıyor. Ontario’da eyalet hükümeti, yabancı alıcılar için emlak spekülasyon vergisini yüzde 20’den yüzde 25’e çıkardı. British Columbia, uluslararası ev alıcılarına yüzde 20 vergi çıkardı. Önlemler işe yarıyor gibi görünüyordu – British Columbia Hazine Bakanlığı verilerine göre, gayrimenkule yapılan yabancı yatırım, Haziran 2016’daki ev satışlarının yüzde 9’luk zirvesinden Haziran 2022’de yaklaşık yüzde 1’e düştü. onları hiç hedef almadılar,” dedi Bay Chan. “Bir yasak neden mantıklı olsun ki?”
2022’nin ortalarında, Kanada genelinde fiyatlar düşmeye başladı. Ancak Haziran ayında, yabancı alıcılara yönelik yasak fazla tantana olmadan yürürlüğe girdi. Aslında, birçok emlak uzmanı tarafından bile büyük ölçüde keşfedilmemişti.
Montreal’deki FL Fuller Landau muhasebe firmasında yerleşik olmayan emlak vergisi uygulamasının kıdemli yöneticisi Julie Côté, “Bu, bir belgedeki yalnızca bir satırdı” dedi. “Dinlen o zaman. Bunun gerçekten olduğunu dünyanın öğrenmesine asla izin vermediler.
Bay Trudeau ve diğer politikacılar, kabul edildiğinden beri yasa hakkında çok az şey söylediler ve yerel medyada çok az yer aldı. Bayan Côté, “Hükümetten bu konuda bilgi almaya çalışmak çok zor bir işti” dedi.
Kanada hükümetinin yabancı ev alıcıları üzerindeki yaklaşan yasağı hakkında Montreal merkezli bir emlak vergisi uzmanı olan Julie Côté, “Bunun gerçekten olduğunu dünyanın bilmesine asla izin vermediler” dedi.Kredi…Haberler için Alexi Hobbs
Bunun nedeni, yasanın yabancı düşmanlığı iddialarını körüklemesi olabilir. Kanada’daki göçmen sayısı tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşırken – Ekim ayında yayınlanan nüfus sayımı verileri, göçmenlerin nüfusun yüzde 23’ünü oluşturduğunu ve büyük çoğunluğun Hindistan ve Çin’den geldiğini gösterdi – bazı endüstri gazileri bir bağlantı olduğunu söylüyor.
Britanya Kolumbiyası Emlak Derneği baş ekonomisti Brendon Ogmundson, Kanadalı olmayanlar “konut krizi için çok fazla suç attılar ve bu siyasi olarak büyük bir sorundu” dedi. “Ancak pandemi, neredeyse tüm yabancı alıcı segmentini kapattı ve fiyatlar hala tüm zamanların en yüksek seviyesinde. Bu, yabancı alıcıların pazarın önemli bir itici gücü olmadığının ve bu yasağın hiçbir şeyi etkilemeyeceğinin kanıtıdır.”
Kanada Emlak Derneği’nin Ottawa merkezli yönetici direktörü Michael Bourque, yasayı “Hoş karşılama, çok kültürlü bir ulus olarak Kanada’nın markasına bir hakaret” olarak nitelendirdi.
İnsanlara onları burada istemediğimizi söylüyoruz” dedi.
Kanada’ya göç eden müşterilere yardımcı olan Hong Kong firması Halcyon Counsel Limited’in yönetici ortağı Alisha Ma, Kanada’ya göçün hızla arttığı Hong Kong gibi yabancı alıcılar için kilit pazarlarda, yasanın talep üzerinde çok az etkisi olacağını söyledi. Bayan Ma, “Müşteriler daimi ikamet statüsünü beklemeye istekli ve yüksek verimli bir ortamda olduğumuz için beklemek için daha da büyük bir teşvik var” dedi.
Ancak, yeni politikanın doğrudan “Kanada’daki evcil akbabaları” hedef aldığını savundu ve bunun ayrımcı olduğu fikrini reddetti. “Bu, Kanada’nın göçmenleri karşılama politikasıyla çelişmiyor” dedi. “Gayrimenkul yatırımcılarına kapıyı çarpıyorlar.”
Federal yetkililer bu makaleyle ilgili soruları yanıtlamayı reddetti. Konut Bakanı Ahmed Hussen, yorum taleplerine yanıt vermedi. Başbakan Yardımcısı ve Hazine Bakanı Chrystia Freeland’ın sözcüsü Adrienne Vaupshas, e-postayla yaptığı açıklamada, yasanın spekülatörlerin dar bir kesimini hedef aldığını söyledi. Bayan Vaupshas, ”Bu önlem, yabancı ticaret şirketlerinin ve Kanada vatandaşı olmayan veya daimi oturma izni olmayan kişilerin Kanada’da eğlence amaçlı olmayan konut mülkü edinmesini yasaklıyor,” diye yazdı.
Yasanın kabul edilmesinden altı ay sonra, 21 Aralık’ta hükümet, muafiyetler ve yaptırım dahil olmak üzere kısa bir dizi düzenlemeyi yasalaştırdı. Yasağın yalnızca “nüfus sayımı metropol alanlarında” ve “nüfus toplama bölgelerinde” – temelde belirli nüfus kriterlerini karşılayan şehirlerde – uygulandığını ve “rekreasyon alanlarındaki” tatil evlerinde uygulanmadığını açıkladılar. Kanadalı eşleri veya ortakları olan alıcılar, mülteciler ve üçten fazla birimi olan (teorik olarak Kanadalılara kiralanabilecek) çok aileli evler satın alan yabancılar hariçtir.
Alaycılara gelince, “Kanadalı olmayan birinin yasağı ihlal etmesine bilerek yardım etmekten suçlu bulunan herhangi bir tarafa” 10.000 CA $’a kadar cezalar verilebilir. Ve kötü niyetli alıcılar, “ödenen satın alma fiyatından fazlasını alamayarak” mülkü satmaya zorlanabilir.
Bazıları için yönetmelikler, yasanın nüanslarını çözmeye yetmedi. Şirketlere işgücü hareketliliği konusunda tavsiyelerde bulunan Kanada Çalışan Yeniden Yerleştirme Konseyi’nin başkanı ve CEO’su Stephen Cryne, “Önemli bir açıklama yok” dedi.
Emlakçılar, belirsizliğin onları felç ettiğini söylüyor. Yaklaşan teslim tarihini karşılamak için acele etmek yerine, çoğu yabancı alıcı yasanın iki yıl içinde sona ermesini bekliyor. Montreal’deki Sotheby’s International Realty Quebec’in kurucu ortağı Liza Kaufman, “Müşterilerim beklemede,” dedi. “Profesyonellerin bile yasa konusunda netlik sağlayamadığını duyduklarında, yasayı askıya almayı tercih ediyorlar.”
Müşterilerinden yalnızca biri, Amerikalı bir emekli ve kendisiyle görüşmeyi reddediyor, yasak yürürlüğe girmeden önce Montreal’de bir pied-à-terre satın almak için “acele ediyor” dedi.
Yerleşik statüsüne sahip yeni gelenleri muaf tutsa da, yasak, Kanada’da geçen ay açıklanan ve ülke genelinde yaklaşık bir milyon boş kontenjanı doldurmayı amaçlayan agresif yeni göçmenlik destinasyonlarının ortasında geliyor. Hükümet 2023’te 465.000 yeni daimi ikametgahı ve 2025’te 500.000’den fazla yeni daimi ikametgahı kabul etmeyi teklif etti, ancak hükümete göre daimi ikamet başvuruları bu yıl keskin bir şekilde düştü. Kanada Göçmenlik, Mülteciler ve Vatandaşlık Bakanı Sean Fraser, hedefleri açıklayan bir basın toplantısında, “Bakın millet, bana göre çok basit: Kanada’nın daha fazla insana ihtiyacı var” dedi.
Ancak Bay Cryne, yasanın bunun tersini yapabileceğini söyledi. Bu da buraya taşınmak, burada çalışmak ve ailesiyle birlikte yerleşmek isteyenler için caydırıcı etki yapacaktır” dedi.
Vancouver East’i temsil eden milletvekili ve Kanada’nın muhalefetteki Yeni Demokrat Parti’sinin konut eleştirmeni Jenny Kwan, yasanın konut krizindeki gerçek suçluları gözden kaçırdığını söyledi. “Hükümetin gayrimenkul yatırım fonlarını hedeflemesi gerekiyor” dedi. “Konutun finansallaşmasını engellememiz gerekiyor.”
Bu fikirlerin bir kısmı hâlihazırda yürürlükte ve artan faiz oranları ve enflasyonla birleştiğinde fiyat artışını yavaşlatmaya yardımcı oluyor. Trudeau hükümeti bu yıl emlak spekülatörlerini caydırmak için bir saygısız vergi ve evleri yılda 180 günden fazla boş kalan uluslararası mal sahipleri için “yeterince kullanılmayan emlak” vergisi getirdi.
Bu yılın başlarında, Kanada Mortgage ve Konut Şirketi, tüm Kanadalılar için karşılanabilir olması için 2030 yılına kadar 3,5 milyon evin daha inşa edilmesi gerektiğini bildirdi, ancak uygun fiyatlı konut kampanyaları “bizimki gibi talebi bastırmaya odaklandı, yabancı alıcılar üzerindeki vergiler ve onlar Bir endüstri derneği olan Toronto Bölgesel Emlak Kurulu başkanı Kevin Crigger, “politik olarak elverişliyiz” dedi. “Ancak son on yılda hükümeti arza bakmaya çağırıyoruz.”
Şu anda Kanada’nın en büyük şehirleri, pazarı kuşatan daha az sayıda uluslararası alıcı görüyor. Bay Crigger, daha büyük Toronto bölgesinde, “pazardaki yabancı katılımı en fazla yüzde 3 ila 6’dır” dedi. “O kadar yüksek olsa bile, genel planda orada değil.”
Ancak yeni bir uluslararası alıcı dalgası zamanlarını bekliyor ve yasağın açılmasını bekliyor gibi görünüyor. Smith’s Falls, Ontario’daki Royal LePage Advantage’da emlakçı olan Pauline Aunger, Nisan ayındaki ilk duyurudan sonra bir satın alma faaliyeti telaşı gördüğünü söyledi. O zamandan beri, müşterilerin tavsiye için hazır olduğunu ancak satın almadıklarını söyledi: “Bu çok bekle ve gör durumu.”
Kanada’ya taşınmak, yalnızca Amerika Birleşik Devletleri’nde değil, iç siyaset kötüye gittiğinde uzun süredir düşünmeden yapılan bir dürtü oldu. Birleşik Krallık’ta, Brexit referandumundan kısa bir süre sonra, Haziran 2016’da “Kanada’ya nasıl taşınılır” aramaları fırladı.
Ancak Kanada artık sizi istemiyor olabilir – en azından orada mülk satın almayı çok daha zorlaştırıyor. 1 Ocak’tan itibaren Amerika’nın kuzeydeki dost komşusu, Kanadalı olmayanların ev satın almasına iki yıllık kapsamlı bir yasak getiriyor.
Pandemi sırasında birçok ülke gibi, Kanada da borçlanma faizleri envanter alarak rekor seviyelere düşerken hem satışlarda hem de kiralarda büyük fiyat artışları gördü. Zorlu bir 2021 seçim kampanyasının ortasında, Başbakan Justin Trudeau’nun Kanada Liberal Partisi, siyasi krize dönüşen bir konut kriziyle karşılaştı. Bir kampanya web sitesi, “Kanada evlerinin çekiciliği vurguncuları, zengin şirketleri ve yabancı yatırımcıları çekiyor” diye ilan etti. “Konutlar insanlar içindir, yatırımcılar için değil.”
Geçen baharda az farkla alınan bir seçim zaferinin ardından parti sessizce Kanadalı olmayan ev alıcılarını yasaklayan ve yabancı ev alıcılarını hedef noktasına koyan bir yasa çıkardı.
Ülke çapında lüks çok katlı kat mülkiyeti pazarlayan BakerWest Real Estate’in Vancouver merkezli kurucusu ve CEO’su Jacky Chan, teklifin yaygın siyasi duygulara bir yanıt olduğunu, ancak “kulağa saçma geldiğini” söyledi.
Kanada, Hong Kong ve Kanada’da doğan Bay Chan, “Vancouver ve Kanada ne kadar çok kültürlü olsa da, ‘Evet, Asyalılar, yabancılar, göçmenler buraya geliyor, emlak satın alıyor, erzak yiyor ve fiyatları yükseltiyor’ gibi bir his var” dedi. 29 yıldır Vancouver’da yaşıyor. “Gayrimenkul satın alan yabancıların çoğu spekülatör değil. Onlar yaşamak için ev satın alan göçmenler.”
Buna ek olarak, bölgesel hükümetler şimdiden hızla yükselen emlak fiyatlarıyla mücadele etmek için çalışıyor. Ontario’da eyalet hükümeti, yabancı alıcılar için emlak spekülasyon vergisini yüzde 20’den yüzde 25’e çıkardı. British Columbia, uluslararası ev alıcılarına yüzde 20 vergi çıkardı. Önlemler işe yarıyor gibi görünüyordu – British Columbia Hazine Bakanlığı verilerine göre, gayrimenkule yapılan yabancı yatırım, Haziran 2016’daki ev satışlarının yüzde 9’luk zirvesinden Haziran 2022’de yaklaşık yüzde 1’e düştü. onları hiç hedef almadılar,” dedi Bay Chan. “Bir yasak neden mantıklı olsun ki?”
2022’nin ortalarında, Kanada genelinde fiyatlar düşmeye başladı. Ancak Haziran ayında, yabancı alıcılara yönelik yasak fazla tantana olmadan yürürlüğe girdi. Aslında, birçok emlak uzmanı tarafından bile büyük ölçüde keşfedilmemişti.
Montreal’deki FL Fuller Landau muhasebe firmasında yerleşik olmayan emlak vergisi uygulamasının kıdemli yöneticisi Julie Côté, “Bu, bir belgedeki yalnızca bir satırdı” dedi. “Dinlen o zaman. Bunun gerçekten olduğunu dünyanın öğrenmesine asla izin vermediler.
Bay Trudeau ve diğer politikacılar, kabul edildiğinden beri yasa hakkında çok az şey söylediler ve yerel medyada çok az yer aldı. Bayan Côté, “Hükümetten bu konuda bilgi almaya çalışmak çok zor bir işti” dedi.
Kanada hükümetinin yabancı ev alıcıları üzerindeki yaklaşan yasağı hakkında Montreal merkezli bir emlak vergisi uzmanı olan Julie Côté, “Bunun gerçekten olduğunu dünyanın bilmesine asla izin vermediler” dedi.Kredi…Haberler için Alexi Hobbs
Bunun nedeni, yasanın yabancı düşmanlığı iddialarını körüklemesi olabilir. Kanada’daki göçmen sayısı tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşırken – Ekim ayında yayınlanan nüfus sayımı verileri, göçmenlerin nüfusun yüzde 23’ünü oluşturduğunu ve büyük çoğunluğun Hindistan ve Çin’den geldiğini gösterdi – bazı endüstri gazileri bir bağlantı olduğunu söylüyor.
Britanya Kolumbiyası Emlak Derneği baş ekonomisti Brendon Ogmundson, Kanadalı olmayanlar “konut krizi için çok fazla suç attılar ve bu siyasi olarak büyük bir sorundu” dedi. “Ancak pandemi, neredeyse tüm yabancı alıcı segmentini kapattı ve fiyatlar hala tüm zamanların en yüksek seviyesinde. Bu, yabancı alıcıların pazarın önemli bir itici gücü olmadığının ve bu yasağın hiçbir şeyi etkilemeyeceğinin kanıtıdır.”
Kanada Emlak Derneği’nin Ottawa merkezli yönetici direktörü Michael Bourque, yasayı “Hoş karşılama, çok kültürlü bir ulus olarak Kanada’nın markasına bir hakaret” olarak nitelendirdi.
İnsanlara onları burada istemediğimizi söylüyoruz” dedi.
Kanada’ya göç eden müşterilere yardımcı olan Hong Kong firması Halcyon Counsel Limited’in yönetici ortağı Alisha Ma, Kanada’ya göçün hızla arttığı Hong Kong gibi yabancı alıcılar için kilit pazarlarda, yasanın talep üzerinde çok az etkisi olacağını söyledi. Bayan Ma, “Müşteriler daimi ikamet statüsünü beklemeye istekli ve yüksek verimli bir ortamda olduğumuz için beklemek için daha da büyük bir teşvik var” dedi.
Ancak, yeni politikanın doğrudan “Kanada’daki evcil akbabaları” hedef aldığını savundu ve bunun ayrımcı olduğu fikrini reddetti. “Bu, Kanada’nın göçmenleri karşılama politikasıyla çelişmiyor” dedi. “Gayrimenkul yatırımcılarına kapıyı çarpıyorlar.”
Federal yetkililer bu makaleyle ilgili soruları yanıtlamayı reddetti. Konut Bakanı Ahmed Hussen, yorum taleplerine yanıt vermedi. Başbakan Yardımcısı ve Hazine Bakanı Chrystia Freeland’ın sözcüsü Adrienne Vaupshas, e-postayla yaptığı açıklamada, yasanın spekülatörlerin dar bir kesimini hedef aldığını söyledi. Bayan Vaupshas, ”Bu önlem, yabancı ticaret şirketlerinin ve Kanada vatandaşı olmayan veya daimi oturma izni olmayan kişilerin Kanada’da eğlence amaçlı olmayan konut mülkü edinmesini yasaklıyor,” diye yazdı.
Yasanın kabul edilmesinden altı ay sonra, 21 Aralık’ta hükümet, muafiyetler ve yaptırım dahil olmak üzere kısa bir dizi düzenlemeyi yasalaştırdı. Yasağın yalnızca “nüfus sayımı metropol alanlarında” ve “nüfus toplama bölgelerinde” – temelde belirli nüfus kriterlerini karşılayan şehirlerde – uygulandığını ve “rekreasyon alanlarındaki” tatil evlerinde uygulanmadığını açıkladılar. Kanadalı eşleri veya ortakları olan alıcılar, mülteciler ve üçten fazla birimi olan (teorik olarak Kanadalılara kiralanabilecek) çok aileli evler satın alan yabancılar hariçtir.
Alaycılara gelince, “Kanadalı olmayan birinin yasağı ihlal etmesine bilerek yardım etmekten suçlu bulunan herhangi bir tarafa” 10.000 CA $’a kadar cezalar verilebilir. Ve kötü niyetli alıcılar, “ödenen satın alma fiyatından fazlasını alamayarak” mülkü satmaya zorlanabilir.
Bazıları için yönetmelikler, yasanın nüanslarını çözmeye yetmedi. Şirketlere işgücü hareketliliği konusunda tavsiyelerde bulunan Kanada Çalışan Yeniden Yerleştirme Konseyi’nin başkanı ve CEO’su Stephen Cryne, “Önemli bir açıklama yok” dedi.
Emlakçılar, belirsizliğin onları felç ettiğini söylüyor. Yaklaşan teslim tarihini karşılamak için acele etmek yerine, çoğu yabancı alıcı yasanın iki yıl içinde sona ermesini bekliyor. Montreal’deki Sotheby’s International Realty Quebec’in kurucu ortağı Liza Kaufman, “Müşterilerim beklemede,” dedi. “Profesyonellerin bile yasa konusunda netlik sağlayamadığını duyduklarında, yasayı askıya almayı tercih ediyorlar.”
Müşterilerinden yalnızca biri, Amerikalı bir emekli ve kendisiyle görüşmeyi reddediyor, yasak yürürlüğe girmeden önce Montreal’de bir pied-à-terre satın almak için “acele ediyor” dedi.
Yerleşik statüsüne sahip yeni gelenleri muaf tutsa da, yasak, Kanada’da geçen ay açıklanan ve ülke genelinde yaklaşık bir milyon boş kontenjanı doldurmayı amaçlayan agresif yeni göçmenlik destinasyonlarının ortasında geliyor. Hükümet 2023’te 465.000 yeni daimi ikametgahı ve 2025’te 500.000’den fazla yeni daimi ikametgahı kabul etmeyi teklif etti, ancak hükümete göre daimi ikamet başvuruları bu yıl keskin bir şekilde düştü. Kanada Göçmenlik, Mülteciler ve Vatandaşlık Bakanı Sean Fraser, hedefleri açıklayan bir basın toplantısında, “Bakın millet, bana göre çok basit: Kanada’nın daha fazla insana ihtiyacı var” dedi.
Ancak Bay Cryne, yasanın bunun tersini yapabileceğini söyledi. Bu da buraya taşınmak, burada çalışmak ve ailesiyle birlikte yerleşmek isteyenler için caydırıcı etki yapacaktır” dedi.
Vancouver East’i temsil eden milletvekili ve Kanada’nın muhalefetteki Yeni Demokrat Parti’sinin konut eleştirmeni Jenny Kwan, yasanın konut krizindeki gerçek suçluları gözden kaçırdığını söyledi. “Hükümetin gayrimenkul yatırım fonlarını hedeflemesi gerekiyor” dedi. “Konutun finansallaşmasını engellememiz gerekiyor.”
Bu fikirlerin bir kısmı hâlihazırda yürürlükte ve artan faiz oranları ve enflasyonla birleştiğinde fiyat artışını yavaşlatmaya yardımcı oluyor. Trudeau hükümeti bu yıl emlak spekülatörlerini caydırmak için bir saygısız vergi ve evleri yılda 180 günden fazla boş kalan uluslararası mal sahipleri için “yeterince kullanılmayan emlak” vergisi getirdi.
Bu yılın başlarında, Kanada Mortgage ve Konut Şirketi, tüm Kanadalılar için karşılanabilir olması için 2030 yılına kadar 3,5 milyon evin daha inşa edilmesi gerektiğini bildirdi, ancak uygun fiyatlı konut kampanyaları “bizimki gibi talebi bastırmaya odaklandı, yabancı alıcılar üzerindeki vergiler ve onlar Bir endüstri derneği olan Toronto Bölgesel Emlak Kurulu başkanı Kevin Crigger, “politik olarak elverişliyiz” dedi. “Ancak son on yılda hükümeti arza bakmaya çağırıyoruz.”
Şu anda Kanada’nın en büyük şehirleri, pazarı kuşatan daha az sayıda uluslararası alıcı görüyor. Bay Crigger, daha büyük Toronto bölgesinde, “pazardaki yabancı katılımı en fazla yüzde 3 ila 6’dır” dedi. “O kadar yüksek olsa bile, genel planda orada değil.”
Ancak yeni bir uluslararası alıcı dalgası zamanlarını bekliyor ve yasağın açılmasını bekliyor gibi görünüyor. Smith’s Falls, Ontario’daki Royal LePage Advantage’da emlakçı olan Pauline Aunger, Nisan ayındaki ilk duyurudan sonra bir satın alma faaliyeti telaşı gördüğünü söyledi. O zamandan beri, müşterilerin tavsiye için hazır olduğunu ancak satın almadıklarını söyledi: “Bu çok bekle ve gör durumu.”